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인천에서도 계양 중심에 들어서는 하늘채 파크포레로 인하여 관심이 많이 쏟아지는 요즘입니다.
주변 시세에 비해 적당한 분양가인지, 앞으로의 입지는 어떻게 될지 바라보았습니다.
계양 하늘채 파크포레 분양가
계양 하늘채 파크포레 분양가 입니다.
- 59A : 3억 6040만원 (1층) ~ 3억 9600만원 (7층 이상) 17세대
- 59B : 3억 7290만원 (3-6층) ~ 3억 9260만원 (7층이상) 6세대
- 59C : 3억 7990만원 (3-6층) ~ 3억 9990만원 (7층 이상) 5세대
- 84A : 4억 8660만원 (2층) ~ 5억 2320만원 (7층 이상) 8세대
- 84B : 4억 7440만원 (1층) ~ 5억 2130만원 (7층 이상) 10세대
- 84C : 4억 8790만원 (2층) ~ 5억 2460만원 (7층 이상) 3세대
총 청약을 받는 세대수는 49세대로 총 545세대에 약 9%에 달하는 비중입니다.
위치가 좋아 경쟁율이 조금 높을 것으로 예상됩니다.
청약 일정
청약 일정은 5월 3일 특별공급을 시작으로 5월 4일 1순위, 5월 6일 1순위 기타, 5월 7일 2순위로 이어질 예정입니다.
당첨자 발표는 5월 13일로, 당첨자에 한해 5월 24일 부터 분양계약이 3일동안 이루어질 예정입니다.
주변아파트 시세
주변 아파트 시세 입니다.
- 아주 7동 (59제곱) : 2억 5000만원 (호가)
- 아주 6동 (51제곱) : 1억 7500만원 (호가)
- 계양하우스토리 1차 (85제곱) : 5억 1000만원 (호가)
- 한화꿈에그린 (59제곱) : 4억 (호가)
- 신명진달래 1차 (48제곱) : 1억 8500만원 (호가)
모두 250세대가 넘는 아파트 이며 한화꿈에그린의 경우 670세대나 되며 평당 시세가 제일 높아 보입니다.
하지만 위에 언급한 5개의 아파트 모두 1988년도~ 2009년에 지어진 최소 12년에서 33년이 지난 아파트로
학교 바로 뒤에 들어오는 계양 하늘채 파크포레가 가장 주목받고 힘이 있는 아파트가 될 것으로 예상됩니다.
평면도
계양 하늘채 파크포레 평면도는 각각의 사진을 클릭하시면 보다 자세하게 살펴보실 수 있습니다.
일반형부터 발코니늘 확장한 확장형까지 자세하게 나와 있는데요.
아무래도 요즘은 발코니 확장은 기본으로 하다보니 분양가에서 1000-1500만원 정도는 추가로 발코니 확장비용이라 생각해야 합니다.
세대수는 59A와 84B가 가장 많지만 분양에서는 크게 차이가 나지 않기에
전략적으로 선택하셔야 합니다.
아무래도 주변에는 평수가 작은 아파트들이 주를 이루기에 파크포레 역시 59제곱이 더 인기가 많지 않을까 생각됩니다.
주변 입지
주변 입지는 매우 좋은 편입니다.
번화가에서 멀지 않은 곳에 위치해 있으며 박촌역과 아주 가까운 곳에 들어올 예정입니다.
또한 초, 중, 고등학교가 인접해 있어 아이들 학교와 학업에 좋은 입지를 가지고 있습니다.
뒤로는 계양산과 계양공원이 있어 풍수지리적으로도 선호하는 자리에 위치해 있기에 근처에서는 가장 좋은 아파트로
자리잡지 않을까 하는 기대감을 가지고 있습니다.
최근 들어서는 신축 아파트와 마찬가지로 지하에 모든 커뮤니티가 위치해 있으며
경로당, 어린이집, 헬스장, 도서관, 회의실 등 주민들 삶의 질을 높여줄만한 시설들이 들어올 예정입니다.
