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포천종합운동장을 뒤로 하는 곳에 포천 금호어울림 센트럴이 들어올 예정입니다.
현재 금호어울림 센트럴보다 먼저 입주 하는 곳이 모아엘가리더스파크와 분양 예정중인 포천 용정대광로제비앙이 있는데요.
입지에 맞는 분양가가 책정되었나 알아봅시다.
포천 금호어울림 센트럴 분양가
책정된 분양가 입니다.
- 84A : 2억 9880만원 (1층) ~ 3억 4870만원 (11층 이상)
- 84B : 2억 9950만원 (1층) ~ 3억 4940만원 (11층 이상)
이번 분양은 84A 254세대, 84B 39세대 일반공급 예정으로, 총세대의 절반 이상을 공급할 예정입니다.
한국사람들이 가장 선호하는 84제곱으로만 이루어져 있는 아파트라 더더욱 인기가 높을 것으로 예상 되는데요.
일반적인 분양과 마찬가지로 계약금부터 중도금 6회차 납부 후 입주시 잔금을 납부하는 형식입니다.
최근에는 발코니를 확장하는 것이 일반적이기에, 분양가보다 1000-1500만원 정도 추가 옵션이 들어간다고 생각하는 편이 좋습니다.
분양 일정
분양은 5월3일 특별공급을 시작으로 5월4일 1순위, 5월6일 2순위로 일정이 예정되어 있으며,
당첨자 발표는 5월13일 입니다.
인터넷 청약 방법은 청약홈에 접속하여 청약신청을 하면 되며, 네이버 인증서 또는 공동인증서가 필요합니다.
장점은 실거주 조건이 없으며 거주기간 제한 또한 없습니다.
또한 골치 아픈 자금조달계획서 없이 입주할 수 있어 인기가 많을 것으로 예상됩니다.
예치금액은 포천 및 경기도민은 200만원, 서울시민은 300만원, 인천시민은 250만원이 있어야 합니다.
또한 청약통장 가입 12개월 이상이어야지 1순위 청약을 할 수 있는 점 확인하셔야 합니다.
주변아파트 시세
가장 최근 분양했던 모아엘가리더스파크가 비교대상이 될 수 있을거 같은데요.
- 포천 모아엘가리더스파크 (84제곱) : 3억 ~ 3억 2300만원 (분양권 호가)
- 포천 아이파크 (59제곱) : 2억 4000만원 (호가)
- 포천 극동스타클래스 2차 (84제곱) : 2억 2500만원 (호가)
극동스타클래스2차를 제외하고서는 모두 비교적 최근에 지어진 아파트로
포천 금호어울림 센트럴과 많은 분들이 고민하실것 같습니다.
모아엘가보다는 1000만원에서 2000만원 정도 더 좋은 평가를 받고 있는거 같은데요.
7호선 연장으로 인하여 들어오는 포천역과 매우 가까워 기대가 높은거 같습니다.
포천아이파크는 2017년 완공, 극동스타클래스2차는 2008년 완공된 아파트이며,
모아엘가리더스파크는 2022년 9월에 완공 되었습니다.
평면도
총 579세대로 이루어져 있으며, 84A가 504세대, 84B가 75세대로 지어질 예정입니다.
평면도로 확인할 수 있듯이 84A와 84B는 차이가 거의 없다고 생각하시면 되며,
최근 트렌드에 맞춰 발코니 확장이 대세를 이룰듯 합니다.
단지는 녹지로 이루어진 공원을 바라보는 공원뷰가 특징일 것으로 보여집니다.
최신 아파트들은 지상으로 차가 다닐 수 없게 만드는 것이 대부분이라 모든 차들은 지하로 다닐 것입니다.
입지 분석
입지는 매우 좋다고 알려져 있습니다.
위에서도 말씀드렸듯이 7호선 연장으로 인하여 포천역이 들어올 예정이며 7호선으로 강남은 물론 영등포까지도 무리없이
다닐 수 있기에, 많은 분들이 포천 금호어울림 센트럴에 관심을 가지고 있습니다.
특히 포천IC와도 근접해있어 자차로 다니는 주민분들에게 서울로의 왕래도 어렵지 않을 것 같습니다.
커뮤니티는 최신 트렌드에 맞춰 게스트하우스를 포함하여 어린이집, 독서실, 도서관과 골프연습장을 비롯한 헬스장 등
주민생활에 질을 높여줄 다양한 시설들이 들어올 예정입니다.
전매제한 또한 없어 모엘가리더스파크와 마찬가지로 당첨되신 분들이 바로 분양권을 내놓을 수도 있는게 장점이기도 합니다.
신축은 해당 지역에서 하루라도 더 늦게 들어오는것이 좋기에 지금 시기에 적절하게 분양받을 수 있는 곳이라 판단됩니다.
