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만촌 태왕디아너스 분양가
만촌 태왕디아너스는 84제곱, 118제곱, 152제곱, 157제곱으로 이루어져 있으며
분양세대수는 84A제곱 12세대, 84B제곱 91세대, 84C제곱 13세대, 118제곱 108세대, 152제곱 54세대, 157제곱 53세대로
이루어져 있습니다. 총 세대수는 450세대로 일반분양은 331세대, 특별공급을 119세대로 진행될 예정입니다.
- 84A : 7억 5100만원 (2층) ~ 8억 5600만원 (10층 이상)
- 84B : 7억 4600만원 (2층) ~ 8억 5000만원 (10층 이상)
- 84C : 7억 5800만원 (2층) ~ 8억 6300만원 (10층 이상)
- 118 : 10억 2200만원 (2층) ~ 11억 6400만원 (10층 이상)
- 152 : 12억 6300만원 (2층) ~ 14억 3850만원 (10층 이상)
- 157 : 12억 8400만원 (2층) ~ 14억 9100만원 (10층 이상)
분양가는 위와 같이 책정되어 있으며 저층, 고층에 따라 최대 1억 8천만원까지 차이가 나고 있습니다.
특별공급이 30%정도 진행됨에 있어 신혼부부를 위한 공급세대수가 가장 많게 책정되었습니다.
최근 아파트 입주를 하시는 분들은 발코니 확장을 기본으로 하시고 계신데요.
임대를 놓거나, 매매를 할때도 발코니가 확장되어 있는 세대가 인기도 많고 값도 더 잘받을 수 있어서
발코니 확장을 필수로 하고 있습니다.
이로 인하여 분양가 이외에 발코니 확장금액 3000만원 ~ 4800만원이 추가 된다고 생각하면 되실듯 합니다.
분양일정
분양일정은 5월1일 특별공급을 시작으로 5월4일 1순위 분양, 5월6일 1순위 기타, 5월7일 2순위 분양으로 예정되어 있습니다.
분양당첨자 발표는 5월13일로 당첨자에 한해 정당계약은 5월24일부터 5일간 진행 될 예정입니다.
평면도, 커뮤니티
상세 평면도는 사진을 클릭하시면 큰 화면으로 보실 수 있습니다.
가장 잘 빠진 판상형 구조는 84A로 인기가 가장 많을 듯 싶습니다. 84C는 특이한 구조를 선호하는 분들이 선택하시면 좋을듯 합니다.
한국인에게 가장 인기 있는 구조는 84A와 157 구조인데요.
실제로 보면 84B, 118, 152도 상당히 구조가 잘 빠져있다고 느낄 수 있습니다.
일반적인 구조에서 복도식으로 길게 빼는 구조로 주상복합에도 많이 이용되는 구조입니다.
세대수는 84B가 182세대로 가장 많으며 그다음은 118제곱 108세대 입니다.
아무래도 가장 인기 있는 84제곱을 많이 지은 것으로 보여집니다.
주변 아파트 시세
만촌 태왕디아너스 주변 아파트들 시세입니다.
84제곱을 기준으로 보여지는 시세들인데요 완공년도가 1996년~2007년으로 14년~25년정도 지난 오래된 아파트입니다.
- 만촌 우방타운 1차 (84제곱) : 9억 5000만원 ~ 11억 (호가)
- 만촌 우방타운 2차 (84제곱) : 9억 ~ 9억 5000만원 (호가)
- 수성 e편한세상 2차 (84제곱) : 11억 (호가)
만촌 태왕디아너스 84제곱은 분양가 7억 5000만원 ~ 8억 6000만원으로 책정되어 있어
분양당첨이 된다면 최소 1억 ~ 2억까지 시세차익을 얻을 수 있는 가능성이 있어 보입니다.
또한 이 아파트들은 오래된 아파트로 신축에 대한 프리미엄 까지 붙기 때문에
모두들 태왕디아너스를 주목하고 있는 실정입니다.
주변 입지
입지는 매우 좋은 평가를 받고 있습니다.
2호선 만촌역 바로 옆에 지어질 예정이며, 수성구 학원가에 가까워 자녀들 교육에도 매우 좋은 영향을 끼칠것으로 판단됩니다.
또한 연호지구에 법조타운이 들어올 예정으로 새로운 인프라가 생기게 되면 수요가 매우 늘 것으로 기대됩니다.
수성대학교를 중심으로 혜화여고, 정화여고, 오성고, 경신고 등 명문학군이 위치해 있으며
오성중, 소선여중, 정화중, 경신중, 대륜중 등 중학교들도 많이 포진되어 있어 자녀 교육으로는 최고의 입지가 아닐까 생각합니다.
- 2호선 만촌역 역세권
- 수성 명문학군 위치, 수준 높은 교육환경
- 연호지구 법조타운 비전
- 도시철도 4호선 환승역 (추진예정)
