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최근 분양하는 아파트들 중 가장 주목받고 있는 아파트 중 하나인 용현 자이 크레스트 입니다.
- 위치 : 인천광역시 미추홀구 용현동 535-1번지
- 세대수 : 2,277세대 중 1,499세대 일반분양
- 지하 2층 ~ 최고 34층, 17개동
용현 자이 크레스트 분양가
공금금액 및 납부일정에 대한 안내입니다.
- 59A : 2억 8050만원 (1층) ~ 3억 3950만원 (31층 이상)
- 59B : 2억 9110만원 (1층) ~ 3억 3510만원 (6-10층)
- 59C : 3억 3940만원 (11-20층) ~ 3억 4940만원 (31층 이상)
- 59D : 2억 6970만원 (1층) ~ 3억 2870만원 (31층 이상)
- 74A : 3억 6060만원 (1층) ~ 4억 1460만원 (21-30층)
- 74B : 3억 8960만원 (2층) ~ 4억 1760만원 (6-10층)
- 74C : 3억 5240만원 (1층) ~ 4억 1140만원 (31층 이상)
- 74D : 3억 4740만원 (1층) ~ 4억 640만원 (31층 이상)
- 84A : 4억 1200만원 (1층) ~ 4억 7100만원 (31층 이상)
- 84B : 4억 (1층) ~ 4억 4400만원 (6-10층)
분양가는 이렇게 책정되었으면, 층별로 적게는 3000만원에서 많게는 6000만원까지 차이나는걸 볼 수 있습니다.
특히 31층이상의 초고층 세대는 나중에 임대 및 매매시에도 인기가 높을 것으로 예상됩니다.
전용면적 59제곱과 84제곱을 주력으로 하는 용현 자이 크레스트는 엄청난 세대수를 자랑하며 두 평형대만 1000세대에 이르고 있습니다.
일반적인 분양과 마찬가지로 당첨시 계약금을 포함하여 중도금 까지 분양가의 70%를 1+6회차로 나누어 납부하게 되며,
입주지정기간에 잔금 30%를 납부하게 됩니다.
계약금 이외에 중도금을 제때 내지 못한다 하더라도 입주지정기간에 잔금을 모두 납부한다면 문제 없이 입주할 수 있습니다.
다만, 계약금을 못 넣는다던지 잔금을 처리하지 못한다면 계약이 해지될 수 있으니 이 점 참고하셔야 합니다.
분양가 이외에도 요즘 발코니 확장은 기본으로 하시기에 평형별로 최소 800만원부터 1000만원까지는 확장비용으로 생각하셔야 합니다.
분양일정
분양일정입니다. 4월 29일 모집공고를 시작으로 30일날 오픈하였으며
- 5월 10일 : 특별공급
- 5월 11일 : 1순위 해당
- 5월 12일 : 1순위 기타
순서로 진행될 예정입니다. 당첨자 발표는 5월 20일로 당첨자에 한하여 7월 2일부터 계약체결이 10일간 진행될 예정입니다.
공급대상 및 공급세대수에 따라 분양 전략을 잘 짜셔야 합니다.
특히 이번엔 특별공급 세대수가 많은데요.
특별공급을 노리시는 분들은 자격요건을 확실하게 체크하시고 일반공급 청약자들은 평형수 전략을 잘 짜셔야 할것 같습니다.
- 59A : 특별공급 445세대, 일반분양 82세대
- 59B : 특별공급 7세대, 일반분양 4세대
- 59C : 일반분양 2세대
- 59D : 특별공급 140세대, 일반분양 28세대
- 74A : 특별공급 109세대, 일반분양 22세대
- 74B : 특별공급 2세대, 일반분양 3세대
- 74C : 특별공급 240세대, 일반분양 44세대
- 74D : 특별공급 136세대, 일반분양 25세대
- 84A : 특별공급 136세대, 일반분양 26세대
- 84B : 특별공급 38세대, 일반분양 10세대
확인하실 수 있는 점은 특별공급 중에서도 신혼부부를 위한 특별공급의 비중이 매우 높다는 점입니다.
또한 신혼부부 특별공급만큼이나 생애최초 공급도 많은편이라 이 부분도 확인하신 후 경쟁력있는 평형대에 청약을 넣으시길 바랍니다.
주변아파트 시세 (중요)
가장 궁금해하실 용현 자이 크레스트 주변 아파트 시세입니다.
주변 아파트들은 1998년 완공 아파트부터 가장최근 2018년 완공 아파트까지 비교적 넓게 포진되어 있는 상태인대요.
자이크레스트가 들어서면서 주변시세 또한 변할 것으로 예정됩니다.
- 인천 SK스카이뷰 (59제곱) : 5억 8000만원 (호가), 총 3971세대로 용현 자이보다 큰 초대형 아파트 입니다.
- 동아 (54제곱) : 1억 9000만원 (호가), 492세대의 아파트이며 1989년에 지어져 노후화 되어 있습니다.
- 용현성원상떼빌 (84제곱) : 4억 5000만원 (호가), 550세대의 아파트이며 주로 중형이상 평수로 이루어져있습니다.
- LH미추홀퍼스트 (59제곱) : 5억 8000만원 (호가), 870세대의 아파트이며 가장 최근 지어진 곳입니다.
- 우성 (59제곱) : 1억 7200만원 (호가) 1996년도에 지어진 408세대의 아파트입니다.
- 용현 유원 (58제곱) : 1억 8000만원 (호가) 1989년에 지어졌습니다.
주변 시세에서도 볼 수 있듯이 가장 최근에 지어진 LH미추홀퍼스트와 세대수가 가장많은 인천 SK스카이뷰의 시세가
가장 높게 이루어져 있습니다.
주변아파트 시세로 보아 용현 자이 크레스트 59제곱 당첨시 최소 2억 5000만원의 시세차익을 볼 수 있을것으로 예상하는만큼
경쟁률이 매우 치열할 것으로 보여집니다.
평면도
평면은 정말 잘 빠진걸로 보여집니다.
간혹 최근 분양하는 아파트들 중 주상복합에서 유행하는 구조로 빼는 경우가 있지만
용현 자이 크레스트는 판상형을 기본으로 전용면적이 최대한 잘 나오게끔 구조가 나와 어느 타입이든 인기 있을것으로 예상됩니다.
보통은 2세대, 5세대 처럼 작게빠지는 세대수는 인기없는 구조로 만들어지는 경우가 대부분이지만
이곳은 이런 타입조차 구조가 잘나왔습니다.
주변 입지
주변 입지 또한 매우 좋습니다.
인하대역과 아주 가까우며, 숭의역까지도 무리없이 이용할 수 있는 거리입니다.
생활반경안에 근린공원과 산이 있어 녹지공간도 충분하며 홈플러스,CGV등 쇼핑 및 문화공간도 가까이 자리해 있습니다.
또한 수도권제2순환고속도로와 제2경인고속도로가 가까이 있어 서울, 김포등으로의 이동이 매우 쉬울 것으로 예상됩니다.
인하대학교 캠퍼스가 바로 옆에 있는만큼 상권도 매우 좋으며, 치안 역시 좋을 것으로 보여집니다.
