사송 더샵데시앙 3차 30,40대 엄청난 관심
전국 부동산 시장 규제로 인하여 청년들이 내 집 마련이 어려운 상태입니다.
하지만 더샵데시앙 3차는 비규제 지역에 지어질 예정입니다. 따라서 판매가격 상한제를 이용하면 합리적인 내 집마련을 할 수 있습니다.
정부가 전국 부동산 규제를 발표하면서 구획시장의 최대 매수자로 꼽히는 30~40대 사이에서
"오히려 역차별이 일어나고 있다"는 불만이 높아지고 있는 가운데 사송 더샵데시앙 3차는 매우 매력적인 아파트로 보입니다.
분양가
가장 인기 많은 84타입으로만 이루어진 중형 아파트인만큼 많은 사람들의 관심이 쏟아지고 있습니다.
분양가는 층별로 차이가 있습니다.
- 84A : 1층/3억 6900만원 ~ 17,18층/4억 1100만원
- 84B : 1층/3억 7000만원 ~ 17,18층/4억 600만원
- 84C : 1층/3억 7200만원 ~ 17,18층/4억 800만원
- 84D : 1층/3억 6800만원 ~ 5,8층/3억 6900만원
분양일정
사송 더샵데시앙 3차는 비규제 지역인 양산시에서 분양되기 시작해 추가 공급 비율이 낮습니다.
주택공급규정에 따르면 비규제지역의 포인트부가가치부동산 규모는 40% 이하로 결정되고 있는데요.
규제지역과 달리 가산점 영향이 적어 1순위 자격요건이 있는 사람은 누구나 분양 기회를 갖게 됩니다.
이로인하여 중도금 대출은 세대당 2건이 가능하며,
다주택자 일반세율, 장기보유 특별공제 적용까지 가능합니다.
또한, 양도소득세 비과세기준이 2년 보유만 충족하더라도 비과세가 적용되며,
비조정대상지역으로 인하여 2주택까지도 취득세가 1~3% 정도밖에 되지 않습니다.
청약일정은 5월 7일 모델하우스 오픈을 시작으로,
5월11일 특별공급 / 5월12일 1순위 청약 / 5월13일 2순위 청약 으로 진행됩니다.
당첨자 발표는 5월20일이며 계약은 6월1일부터 3일간 진행됩니다.
사송 더샵데시앙 3차 모델하우스
지난달 28일 사이버 모델하우스를 오픈하였고, 오는 5월 7일 모델하우스가 오픈 할 예정입니다.
모델하우스는 방문예약을 한 분들만 입장할 수 있기에, 방문 전 예약을 꼭 해주셔야 합니다.
모델하우스는 양산과, 부산 두 곳에 오픈될 예정입니다.
- 양산 홍보관 : 양산시 물금읍 범어리 2711-10 세정에스타 301호
- 부산 홍ㅂ관 : 부산시 금정구 부곡동 216-3
포스코 브랜드인 더샵은 사송에만 벌써 3번째 아파트 단지를 짓고 있습니다.
사송 더샵데시앙 1차를 시작으로 2차, 3차까지 총 4329세대나 들어오게 될 것입니다.
평면도
사송 더샵데시앙 3차는 모두 84형으로 이루어져 있으며, 총 4가지의 타입이 있습니다.
그 중에서 84A타입이 376세대로 가장 많은 공급이 이루어지며, 84D가 18세대로 가장 적게 공급됩니다.
공급이 가장 많은만큼 84A타입은 한국사람들이 가장 좋아하는 판상형의 정직한 사각형으로 구조가 매우 잘빠졌습니다.
또한 B타입과 C타입역시 괜찮은 구조를 보여주고 있는데요 84D타입은 주상복합에서 볼 수 있는 구조에 가까운 모습으로
복도를 길게 뺀 모습으로 좀 더 아늑한 느낌을 줄 수 있을듯하지만, 시원하게 뻥 뚫린듯한 느낌은 없을 것으로 보입니다.
주변 입지
주변입지는 여러가지 측면으로 분석할 수 있습니다.
- 교통 : 내송역과 사송역이 예정되어 있습니다. 또한 광역 철도와 경전철이 예정되어 있어 부산과 울산에 어렵지 않게 이어줍니다.
- 인구 : 최근 경상남도 인구증가율중 양산이 가장 놓습니다. 인구가 많아질 수록 좋은 인프라가 깔릴 확률이 높습니다.
- 주변 : 첨단산업단지가 들어 올 예정이며 더샵데시앙 1차와 2차를 포함하여 5천세대가 가까운 좋은 배후세대가 있습니다.
국토부는 부산-양산-울산 광역철도, 김해-양산-울산 광역철도 2개 사업을 반영해 4차 국가철도망 계획을 발표했습니다.
2024년까지 양산도시철도(오래된 - 삼성 - 북정)를 개통할 계획이며, 부산과 양산을 빠르게 이동할 수 있게 만들 계획입니다.
사업에 포함된 두 사업이 완료되면 양산시는 부울 동남권 메가시티플랫폼의 중심이 될 것으로 보입니다.
